Projekt koncepcyjny

Projekt biurowca powstał na zaproszenie do konkursu wewnętrznego organizowanego przez Inwestora.

Budynek w wymagającej lokalizacji, narażonej na zalewanie oraz niepewnych gruntach i wysokim poziomie wód gruntowych wymagał skrupulatnego przeanalizowania przepisów, celem jak najlepszego rozwiązania programu funkcjonalnego oraz maksymalnego wykorzystania potencjału działki.

Budynek posiada nieruegularny rzut, zbliżony w kształcie do romba z wycięciem od strony północnej i wewnętrznym dziedzińcem ze strefą wejściową. Część budynku od strony północno-zachodniej jest uniesiona na słupach i stanowi zadaszenie dla rampy samochodowej i przeszklonej części przeznaczonej na usługi. Narożniki budynku są zaokrąglone, co szczególnie od strony północnej pozwala uniknąć ciasnych, niefunkcjonalnych przestrzeni w ostrych narożnikach. Całość wysoka jest na 6 kondygnacji. Poziom posadzki parteru uniesiony o ok. 40-50 cm względem poziomu otaczającego terenu.

Kondygnacje od +1 do +5 przeznaczone są na cele biurowe lub magazynowe z możliwością dowolnego wydzielania przestrzeni w zależności od aktualnych potrzeb. Piony techniczne i sanitarne oraz windy techniczne przebiegają przez wszystkie kondygnacje, w związku z czym żadne z nich nie jest odcięte od niezbędnego zaplecza technicznego przy wykorzystaniu jako magazyn czy powierzchnia biurowa. Piony te zostały zestawione w dwa trzony techniczne. Na parterze wydzielono strefy przeładunkowe dla magazynów, gdzie obdbywać się może obsługa samochodów dostawczych.